Appartement 4 pièces de 81 m², Montparnasse, Paris 14e
Montparnasse, Paris 14e. 980 000 €, 81 m².
Description
Appartement 4 pièces de 81 m², situé à Montparnasse, Paris 14e. Il se trouve au dernier étage.
Il compte 4 pièces, dont 3 chambres. Il dispose d'un terrasse. Exposition : sud et est.
Construction : 1880. État général : à rénover. Diagnostic énergétique : classe F, classe climat F.
Prix demandé : 980 000 €, soit environ 12 100 € le m². Honoraires d'agence : 37 692 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 87109801
- Secteur
- Montparnasse, Paris 14e
- Type
- Appartement 4 pièces
- Prix demandé
- 980 000 €
- Honoraires d'agence
- 37 692 €
- Surface
- 81 m²
- Prix au m²
- 12 100 €
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Étage
- Dernier étage
- Ascenseur
- Non indiqué
- Année de construction
- 1880
- État
- À rénover
- Exposition
- sud et est
- Extérieur
- Terrasse
- Classe énergie
- F
- Classe climat
- F
- Agence
- De Ferla Daguerre
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Daguerre.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 14e en octobre 2026 vont de 9 140 à 9 485 € le m². Ce bien est affiché 30 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 14e au catalogue est de 10 620 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La terrasse est-elle une partie privative, ou une partie commune dont le logement a la jouissance exclusive ? Dans le second cas, ce droit doit figurer au règlement de copropriété. L'étanchéité et son coût figurent dans les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
Le bien est à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux par un artisan avant l'offre, et vérifie ce que la copropriété doit autoriser.
La classe énergie F compte si vous envisagez de louer : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les logements classés F le seront en 2028.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 980 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 37 692 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 68 600 € à 78 400 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87109801 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse est donnée au moment de la prise de rendez-vous pour la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 81 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 12 100 € le m², contre un prix demandé médian de 10 620 € le m² pour les logements du 14e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve au dernier étage. L'annonce ne mentionne pas d'ascenseur : le chasseur le confirme avant la visite.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
4 pièces, dont 3 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
Selon la fiche : à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
Construction en 1880, selon le descriptif.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie F et la classe climat F.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Daguerre, dans le 14e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
Organiser une visite
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