Appartement 4 pièces de 80 m², Paris 14e
Paris 14e. 990 000 €, 80 m².
Description
Appartement 4 pièces de 80 m², situé à Paris 14e. Il se trouve en rez-de-jardin, dans un immeuble avec ascenseur.
Il compte 4 pièces, dont 2 chambres. Il dispose de jardin et véranda. Annexes : cave et parking. Exposition : sud et est.
L'immeuble date de 1900. L'annonce le décrit en bon état. Le diagnostic donne la classe énergie D et la classe climat D.
Il est proposé à 990 000 €, autour de 12 380 € le m². Les honoraires d'agence indiqués dans l'annonce sont de 40 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 87256587
- Secteur
- Paris 14e
- Type
- Appartement 4 pièces
- Prix demandé
- 990 000 €
- Honoraires d'agence
- 40 000 €
- Surface
- 80 m²
- Prix au m²
- 12 380 €
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Étage
- Rez-de-jardin
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
- État
- Bon état
- Exposition
- sud et est
- Extérieur
- Jardin, Véranda
- Annexes
- Cave, Parking
- Classe énergie
- D
- Classe climat
- D
- Agence
- De Ferla Daguerre
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Daguerre.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 14e en octobre 2026 vont de 9 140 à 9 485 € le m². Ce bien est affiché 33 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 14e au catalogue est de 10 620 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
Un jardin d'appartement est le plus souvent en jouissance privative. Le règlement de copropriété indique les règles d'usage, d'entretien et de plantation.
Une véranda modifie souvent la surface et l'aspect de la façade. Le chasseur demande l'accord de la copropriété et les autorisations d'urbanisme correspondantes.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 990 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 40 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 69 300 € à 79 200 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87256587 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. Vous recevez l'adresse au moment de la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 80 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 12 380 € le m², contre un prix demandé médian de 10 620 € le m² pour les logements du 14e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve en rez-de-jardin. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
4 pièces, dont 2 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
L'annonce indique : bon état. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
La fiche mentionne 1900 comme année de construction.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie D et la classe climat D.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Daguerre, dans le 14e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
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