Appartement 3 pièces de 82,76 m², Val-de-Grâce, Paris 5e
Val-de-Grâce, Paris 5e. 1 280 000 €, 82,76 m².
Description
Appartement 3 pièces de 82,76 m², situé à Val-de-Grâce, Paris 5e. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Il compte 3 pièces, dont 2 chambres. Annexes : cave. Exposition : ouest.
L'annonce le décrit en excellent état. Le diagnostic donne la classe énergie F et la classe climat F.
Il est proposé à 1 280 000 €, autour de 15 470 € le m². Les honoraires d'agence indiqués dans l'annonce sont de 55 120 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 87055797
- Secteur
- Val-de-Grâce, Paris 5e
- Type
- Appartement 3 pièces
- Prix demandé
- 1 280 000 €
- Honoraires d'agence
- 55 120 €
- Surface
- 82,76 m²
- Prix au m²
- 15 470 €
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- 5e
- Ascenseur
- Oui
- État
- Excellent état
- Exposition
- ouest
- Annexes
- Cave
- Classe énergie
- F
- Classe climat
- F
- Agence
- De Ferla Panthéon
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Panthéon.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 5e en octobre 2026 vont de 11 661 à 11 788 € le m². Ce bien est affiché 32 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 5e au catalogue est de 13 590 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La classe énergie F compte si vous envisagez de louer : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les logements classés F le seront en 2028.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 1 280 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 55 120 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 89 600 € à 102 400 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87055797 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. Vous recevez l'adresse au moment de la visite.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
D'après l'annonce, le bien a la classe énergie F et la classe climat F.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 15 470 € le m², contre un prix demandé médian de 13 590 € le m² pour les logements du 5e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 5e. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
3 pièces, dont 2 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
L'annonce indique : excellent état. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Panthéon, dans le 5e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
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