Faut-il passer par une agence ou par un chasseur
Les deux professionnels travaillent avec des mandats différents. Le choix dépend du temps dont vous disposez et de la précision de votre recherche.
Deux mandats différents
L'agence est mandatée par le vendeur pour vendre son bien. Le chasseur est mandaté par l'acquéreur pour trouver un bien. Le premier cherche un acheteur, le second cherche un bien.
Quand une agence suffit
Si vous avez déjà repéré un bien et que vous voulez le visiter, une agence suffit. Elle organise la visite et transmet l'offre au vendeur.
Quand un chasseur est utile
Si la recherche est ciblée, par exemple un 3 pièces avec terrasse dans le 14e à moins de 900 000 €, le chasseur suit les nouveaux biens à votre place. Il filtre, visite, lit les procès-verbaux d'assemblée générale et négocie.
Il est aussi utile quand vous achetez à distance ou que vous vendez en parallèle.
Le cas De Ferla
De Ferla exerce les deux métiers dans huit agences de la Rive Gauche. Le chasseur travaille pour vous, avec un mandat de recherche écrit, et consulte les portefeuilles de ces agences.