Acheter dans le 5e : ce que montrent les annonces
Le 5e compte 31 logements au catalogue au 24 octobre 2026, de 247 000 € à 2 480 000 €. 10 sont des studios ou des 2 pièces.
Les prix demandés par quartier
Le prix demandé médian du 5e est de 13 590 € le m². Il se situe 16 % au-dessus de la moyenne publiée, qui est de 11 740 € le m².
| Quartier | Biens | Prix demandé médian au m² | Fourchette de prix |
|---|---|---|---|
| Val-de-Grâce | 9 | 13 470 € | 247 000 € à 1 280 000 € |
| Sorbonne | 7 | 14 580 € | 419 500 € à 2 230 000 € |
| Jardin-des-Plantes | 3 | 13 650 € | 670 000 € à 1 895 000 € |
| Saint-Victor | 3 | 13 550 € | 270 000 € à 2 480 000 € |
| Quartier non précisé | 9 | 13 160 € | 250 000 € à 1 875 000 € |
Un marché de petites surfaces
10 biens sur 31 sont des studios ou des 2 pièces. Pour un acquéreur qui cherche plus grand, le chasseur élargit la recherche aux 10 biens de 4 pièces et plus, qui circulent souvent avant d'être publiés.
Les petites surfaces s'achètent pour y habiter, pour un pied-à-terre ou pour louer. Dans ce dernier cas, le diagnostic énergétique compte : un logement classé G est interdit à la location depuis 2025.
Ce que le chasseur contrôle
Les immeubles du 5e sont souvent anciens. Le chasseur lit les procès-verbaux d'assemblée générale pour y repérer les travaux de façade ou de toiture, et confirme l'ascenseur : 17 biens sur 31 en ont un d'après leur fiche.