Appartement 7 pièces de 312 m², Petit-Montrouge, Paris 14e
Petit-Montrouge, Paris 14e. 2 484 000 €, 312 m².
Description
Appartement 7 pièces de 312 m², situé à Petit-Montrouge, Paris 14e. Il se trouve au dernier étage, dans un immeuble avec ascenseur.
Il compte 7 pièces, dont 5 chambres. Il dispose d'un terrasse. Annexes : cave et parking. Exposition : ouest et sud.
Année de construction indiquée : 1978. Le bien est à rénover. Côté énergie, le bien est classé D et climat D.
Le prix demandé est de 2 484 000 €, ce qui représente environ 7 960 € le m². L'acquéreur règle 88 000 € d'honoraires d'agence, selon l'annonce.
Caractéristiques
- Référence
- 86122517
- Secteur
- Petit-Montrouge, Paris 14e
- Type
- Appartement 7 pièces
- Prix demandé
- 2 484 000 €
- Honoraires d'agence
- 88 000 €
- Surface
- 312 m²
- Prix au m²
- 7 960 €
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Étage
- Dernier étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1978
- État
- À rénover
- Exposition
- ouest et sud
- Extérieur
- Terrasse
- Annexes
- Cave, Parking
- Classe énergie
- D
- Classe climat
- D
- Agence
- De Ferla Maine
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Maine.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 14e en octobre 2026 vont de 9 140 à 9 485 € le m². Ce bien est affiché 15 % en dessous du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 14e au catalogue est de 10 620 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La terrasse est-elle une partie privative, ou une partie commune dont le logement a la jouissance exclusive ? Dans le second cas, ce droit doit figurer au règlement de copropriété. L'étanchéité et son coût figurent dans les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
Le bien est à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux par un artisan avant l'offre, et vérifie ce que la copropriété doit autoriser.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 2 484 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 88 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 173 880 € à 198 720 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 86122517 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 312 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 7 960 € le m², contre un prix demandé médian de 10 620 € le m² pour les logements du 14e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve au dernier étage. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
7 pièces, dont 5 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
Le descriptif retient : à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
L'annonce indique une année de construction de 1978.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie D et la classe climat D.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Maine, dans le 14e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
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