Appartement 3 pièces de 63,36 m², Paris 14e
Paris 14e. 630 000 €, 63,36 m².
Description
Appartement 3 pièces de 63,36 m², situé à Paris 14e. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Il compte 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose d'un balcon. Exposition : sud et ouest.
Construction : 1963. État général : à rénover. Diagnostic énergétique : classe E, classe climat D.
Prix demandé : 630 000 €, soit environ 9 940 € le m². Honoraires d'agence : 24 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 86963131
- Secteur
- Paris 14e
- Type
- Appartement 3 pièces
- Prix demandé
- 630 000 €
- Honoraires d'agence
- 24 000 €
- Surface
- 63,36 m²
- Prix au m²
- 9 940 €
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- 5e
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1963
- État
- À rénover
- Exposition
- sud et ouest
- Extérieur
- Balcon
- Classe énergie
- E
- Classe climat
- D
- Agence
- De Ferla Maine
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Maine.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 14e en octobre 2026 vont de 9 140 à 9 485 € le m². Ce bien est affiché 7 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 14e au catalogue est de 10 620 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
Le balcon n'entre pas dans la surface Carrez. Le chasseur en demande la surface réelle, l'état du garde-corps et les travaux de façade votés ou prévus.
Le bien est à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux par un artisan avant l'offre, et vérifie ce que la copropriété doit autoriser.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 630 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 24 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 44 100 € à 50 400 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 86963131 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse est donnée au moment de la prise de rendez-vous pour la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 63,36 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 9 940 € le m², contre un prix demandé médian de 10 620 € le m² pour les logements du 14e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 5e. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
3 pièces, dont 2 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
Selon la fiche : à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
Construction en 1963, selon le descriptif.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie E et la classe climat D.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Maine, dans le 14e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
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