Appartement 2 pièces de 44,02 m², Saint-Lambert, Paris 15e
Saint-Lambert, Paris 15e. 442 000 €, 44,02 m².
Description
Appartement 2 pièces de 44,02 m², situé à Saint-Lambert, Paris 15e. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Il compte 2 pièces, dont 1 chambre. Il dispose d'un balcon. Exposition : sud.
Année de construction indiquée : 1950. Le bien est en bon état. Côté énergie, le bien est classé F et climat F.
Le prix demandé est de 442 000 €, ce qui représente environ 10 040 € le m². L'acquéreur règle 17 000 € d'honoraires d'agence, selon l'annonce.
Caractéristiques
- Référence
- 87072038
- Secteur
- Saint-Lambert, Paris 15e
- Type
- Appartement 2 pièces
- Prix demandé
- 442 000 €
- Honoraires d'agence
- 17 000 €
- Surface
- 44,02 m²
- Prix au m²
- 10 040 €
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 7e
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1950
- État
- Bon état
- Exposition
- sud
- Extérieur
- Balcon
- Classe énergie
- F
- Classe climat
- F
- Agence
- De Ferla Sèvres-Lecourbe
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Sèvres-Lecourbe.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 15e en octobre 2026 vont de 9 280 à 9 549 € le m². Ce bien est affiché 6 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 15e au catalogue est de 10 510 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
Le balcon n'entre pas dans la surface Carrez. Le chasseur en demande la surface réelle, l'état du garde-corps et les travaux de façade votés ou prévus.
La classe énergie F compte si vous envisagez de louer : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les logements classés F le seront en 2028.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 442 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 17 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 30 940 € à 35 360 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87072038 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 44,02 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 10 040 € le m², contre un prix demandé médian de 10 510 € le m² pour les logements du 15e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 7e. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
2 pièces, dont 1 chambre.
Dans quel état est ce bien ?
Le descriptif retient : bon état. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
L'annonce indique une année de construction de 1950.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie F et la classe climat F.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Sèvres-Lecourbe, dans le 15e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
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