Appartement 2 pièces de 56 m², Plaisance, Paris 14e
Plaisance, Paris 14e. 487 500 €, 56 m².
Description
Appartement 2 pièces de 56 m², situé à Plaisance, Paris 14e.
Il compte 2 pièces, dont 1 chambre. Il dispose d'un terrasse. Exposition : sud.
Construction : 1840. État général : neuf. Diagnostic énergétique : classe E, classe climat C.
Prix demandé : 487 500 €, soit environ 8 710 € le m². Honoraires d'agence : 12 500 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 87408016
- Secteur
- Plaisance, Paris 14e
- Type
- Appartement 2 pièces
- Prix demandé
- 487 500 €
- Honoraires d'agence
- 12 500 €
- Surface
- 56 m²
- Prix au m²
- 8 710 €
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 3e
- Ascenseur
- Non indiqué
- Année de construction
- 1840
- État
- Neuf
- Exposition
- sud
- Extérieur
- Terrasse
- Classe énergie
- E
- Classe climat
- C
- Agence
- De Ferla Sèvres-Lecourbe
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Sèvres-Lecourbe.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 14e en octobre 2026 vont de 9 140 à 9 485 € le m². Ce bien est affiché 7 % en dessous du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 14e au catalogue est de 10 620 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La terrasse est-elle une partie privative, ou une partie commune dont le logement a la jouissance exclusive ? Dans le second cas, ce droit doit figurer au règlement de copropriété. L'étanchéité et son coût figurent dans les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
Aucun ascenseur n'est mentionné pour un bien situé . Le chasseur le confirme avant la visite.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 487 500 € ?
Les honoraires d'agence sont de 12 500 €, à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % dans l'ancien, soit 34 125 € à 39 000 €, et 2 à 3 % dans le neuf.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87408016 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse est donnée au moment de la prise de rendez-vous pour la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 56 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 8 710 € le m², contre un prix demandé médian de 10 620 € le m² pour les logements du 14e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 3e. L'annonce ne mentionne pas d'ascenseur : le chasseur le confirme avant la visite.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
2 pièces, dont 1 chambre.
Dans quel état est ce bien ?
Selon la fiche : neuf. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
Construction en 1840, selon le descriptif.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie E et la classe climat C.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Sèvres-Lecourbe, dans le 15e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
Organiser une visite
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